الرقم المرجعي 7200856558
فيلا 5 غرف للبيع في حي الرحمانية، الرياض
حي الرحمانية, الرياض
السعر
10,800,000
12,000ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سيارات
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.58%
0%أنت · 2.58%15%
الإيجار السنوي المتوقع
278,900ر.س
الإيجار الشهري
23,242ر.س
الإيجار / م² / سنة
310ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.58% · Low
29/ 100ضعيف
فرصة استثمارية ضعيف
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 12,000 ريال/متر مربع أعلى بـ 75% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 278,900 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.58% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.34 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.87 / 100
ML Prediction · 202610/9/2026
وسيط
مؤسسة رس الاسس العقارية
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
10,800,000