الرقم المرجعي 7201111389
فيلا 5 غرف للبيع في حي الرفيعة، الرياض
حي الرفيعة, الرياض
السعر
4,200,000
12,923ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحمام سباحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.70%
0%أنت · 3.70%15%
الإيجار السنوي المتوقع
155,400ر.س
الإيجار الشهري
12,950ر.س
الإيجار / م² / سنة
478ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.70% · مقبول
29/ 100ضعيف
فرصة استثمارية ضعيف
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 12,923 ريال/متر مربع أعلى بـ 78% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 155,400 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.70%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.47 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~34 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.61 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
وسيط
مؤسسة المسكن الثاني للخدمات العقارية
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
4,200,000