الرقم المرجعي 7200719926
فيلا 11 غرف للبيع في حي الربوة، الرياض
حي الربوة, الرياض
السعر
3,100,000
7,949ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحديقةساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.78%
0%أنت · 6.78%15%
الإيجار السنوي المتوقع
210,300ر.س
الإيجار الشهري
17,525ر.س
الإيجار / م² / سنة
539ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.78% · جيد
44/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 7,949 ريال/متر مربع أعلى بـ 29% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.3 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 210,300 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.78%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.77 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~10 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.73 / 100
ML Prediction · 202629/9/2026
وسيط
مؤسسة المسكن الثاني للخدمات العقارية
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
3,100,000