رقم ترخيص الإعلان: 7201053099
فيلا 4 غرف للبيع في الربيع، الرياض
حي الربيع, الرياض
السعر
4,700,000
12,533ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحمام سباحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
3,229,800ر.س
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.59%
0%أنت · 3.59%15%
الإيجار السنوي المتوقع
168,700ر.س
الإيجار الشهري
14,058ر.س
الإيجار / م² / سنة
450ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.59% · مقبول
44/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمرتفع السعرأعلى بـ 46% من التقييم السوقي. فارق كبير عن السوق.4 / 100
عائد الدخلعائد متوسطعائد إجمالي 3.6%. تقدير الإيجار 14% أقل من متوسط الحي. عائد استثماري متوسط لهذا العقار.42 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز!119 خدمة قريبة. مثالي للسكن مع كل ما تحتاجه على مقربة منك. القريبة الرئيسية: 13 مدارس، 1 مرافق طبية، 7 مراكز تسوق، 98 مطاعم.81 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة جداً.~0 عقار مشابه في هذا السوق. ظروف مواتية للبائعين.100 / 100
Poor · 202610/11/2026
77الإجمالي
🚶
سهولة المشي
67%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
84%🔇
مستوى الضوضاء
22%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
67%وسيط
مكتب عبد الملك الحمود للخدمات العقارية
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
4,700,000