رقم ترخيص الإعلان: 7201134576
فيلا 6 غرف للبيع في العريجاء الأوسط، الرياض
حي العريجاء الأوسط, الرياض
السعر
1,350,000
4,412ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعد
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1,185,800ر.س
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
10.57%
0%أنت · 10.57%15%
الإيجار السنوي المتوقع
142,700ر.س
الإيجار الشهري
11,892ر.س
الإيجار / م² / سنة
466ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة10.57% · ممتاز
78/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقمرتفع قليلاًأعلى بـ 14% من التقييم السوقي. ينصح بالتفاوض.36 / 100
عائد الدخلعائد ممتازعائد إجمالي 10.6%. تقدير الإيجار 236% أعلى من متوسط الحي. عائد استثماري متميز لهذا العقار.100 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز!119 خدمة قريبة. مثالي للسكن مع كل ما تحتاجه على مقربة منك. القريبة الرئيسية: 36 مدارس، 1 مرافق طبية، 5 مراكز تسوق، 77 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة جداً.~0 عقار مشابه في هذا السوق. ظروف مواتية للبائعين.100 / 100
Excellent · 202611/11/2026
85الإجمالي
🚶
سهولة المشي
65%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
96%🔇
مستوى الضوضاء
0%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
57%مطور
مؤسسة وثائق للتطوير العقاري
مطور
مطور معتمد
رقم رخصة فال
1200020850
موثّق من دويليو
السعر
1,350,000