الرقم المرجعي 7200770967
فيلا مفروشة 6 غرف نوم للبيع في حي الشهداء، الرياض
حي الشهداء, الرياض
السعر
3,150,000
10,096ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمفروش
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.60%
0%أنت · 4.60%15%
الإيجار السنوي المتوقع
144,900ر.س
الإيجار الشهري
12,075ر.س
الإيجار / م² / سنة
464ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.60% · مقبول
30/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 10,096 ريال/متر مربع أعلى بـ 50% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 144,900 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.60%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.56 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية. ~86 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.49 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
وسيط

سواعد الأمتياز للعقارات
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
12345
موثّق من دويليو
السعر
3,150,000