الرقم المرجعي 7201117723
فيلا 8 غرف للبيع في حي الصحافة، الرياض
حي الصحافة, الرياض
السعر
5,700,000
11,400ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعدحمام سباحةساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.38%
0%أنت · 3.38%15%
الإيجار السنوي المتوقع
192,700ر.س
الإيجار الشهري
16,058ر.س
الإيجار / م² / سنة
385ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.38% · مقبول
30/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 11,400 ريال/متر مربع أعلى بـ 29% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.2 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 192,700 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.38%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.43 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~20 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.67 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
وسيط
مؤسسة مكتب شريط للعقارات
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200029439
موثّق من دويليو
السعر
5,700,000