رقم ترخيص الإعلان: 7100311050
فيلا 6 غرف للبيع في الصحافة، الرياض
حي الصحافة, الرياض
السعر
4,000,000
10,667ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
مفروشحمام سباحةساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
3,098,600ر.س
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.58%
0%أنت · 4.58%15%
الإيجار السنوي المتوقع
183,300ر.س
الإيجار الشهري
15,275ر.س
الإيجار / م² / سنة
489ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.58% · مقبول
59/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمرتفع السعرأعلى بـ 29% من التقييم السوقي. فارق كبير عن السوق.21 / 100
عائد الدخلعائد جيدعائد إجمالي 4.6%. تقدير الإيجار 55% أعلى من متوسط الحي. عائد استثماري جيد لهذا العقار.71 / 100
جودة الموقعموقع جيد.73 خدمة قريبة. سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. القريبة الرئيسية: 5 مدارس، 0 مرافق طبية، 14 مراكز تسوق، 54 مطاعم.74 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة جداً.~0 عقار مشابه في هذا السوق. ظروف مواتية للبائعين.100 / 100
Fair · 202612/11/2026
80الإجمالي
🚶
سهولة المشي
88%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
74%🔇
مستوى الضوضاء
19%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%وسيط
عادل عبدالله سلمان الحجيلي
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1100244635
موثّق من دويليو
السعر
4,000,000