الرقم المرجعي 7100218312
فيلا 5 غرف للبيع في حي الصحافة، الرياض
حي الصحافة, الرياض
السعر
4,750,000
9,500ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمدفأةساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.98%
0%أنت · 3.98%15%
الإيجار السنوي المتوقع
189,100ر.س
الإيجار الشهري
15,758ر.س
الإيجار / م² / سنة
378ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.98% · مقبول
29/ 100ضعيف
فرصة استثمارية ضعيف
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 9,500 ريال/متر مربع أعلى بـ 33% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 189,100 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.98%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.49 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~49 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.57 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
وسيط
شركة وقش العقارية للتسويق العقاري
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
4,750,000