الرقم المرجعي 7201143672
فيلا 6 غرف للبيع في حي الرمال – الرياض | شارع محمد بن علان
حي الرمال, الرياض
السعر
2,500,000
8,333ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
ساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.58%
0%أنت · 3.58%15%
الإيجار السنوي المتوقع
89,400ر.س
الإيجار الشهري
7,450ر.س
الإيجار / م² / سنة
298ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.58% · مقبول
26/ 100ضعيف
فرصة استثمارية ضعيف
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 8,333 ريال/متر مربع أعلى بـ 42% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 89,400 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.58%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.45 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية. ~89 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.48 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
وسيط
مكتب دروازة الرياض للعقارات
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
2,500,000