الرقم المرجعي 1234
6 غرف، فيلا للبيع في حي الرمال - مدينة الرياض
حي الرمال, الرياض
السعر
3,300,000
9,167ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمنزل ذكيمدفأة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.04%
0%أنت · 3.04%15%
الإيجار السنوي المتوقع
100,300ر.س
الإيجار الشهري
8,358ر.س
الإيجار / م² / سنة
279ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.04% · مقبول
24/ 100ضعيف
فرصة استثمارية ضعيف
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 9,167 ريال/متر مربع أعلى بـ 44% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 100,300 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.04%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.40 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية. ~77 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.50 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
61الإجمالي
🚶
سهولة المشي
68%⚡
نشاط المنطقة
85%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
96%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
57%وسيط
عالم المجد العقارية
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1234
موثّق من دويليو
السعر
3,300,000