الرقم المرجعي 1234
6 غرف, فيلا للبيع في حي الرمال - الرياض
حي الرمال, الرياض
السعر
3,300,000
9,167ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمدفأةساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.96%
0%أنت · 2.96%15%
الإيجار السنوي المتوقع
97,700ر.س
الإيجار الشهري
8,142ر.س
الإيجار / م² / سنة
271ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.96% · Low
24/ 100ضعيف
فرصة استثمارية ضعيف
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 9,167 ريال/متر مربع أعلى بـ 49% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 97,700 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.96% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.39 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية. ~77 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.50 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
63الإجمالي
🚶
سهولة المشي
79%⚡
نشاط المنطقة
97%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
88%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
49%وسيط
عالم المجد العقارية
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1234
موثّق من دويليو
السعر
3,300,000