الرقم المرجعي 7200986615
فيلا 6 غرف للبيع في حي الرمال، الرياض
حي الرمال, الرياض
السعر
1,850,000
7,400ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتواي فايساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.62%
0%أنت · 4.62%15%
الإيجار السنوي المتوقع
85,500ر.س
الإيجار الشهري
7,125ر.س
الإيجار / م² / سنة
342ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.62% · مقبول
32/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 7,400 ريال/متر مربع أعلى بـ 28% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.5 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 85,500 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.62%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.56 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية. ~102 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.46 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
وسيط
التميمي للخدمات العقارية
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1100269880
موثّق من دويليو
السعر
1,850,000