الرقم المرجعي 7200914166
فيلا 8 غرف للبيع في حي الروابي، الرياض
حي الروابي, الرياض
السعر
8,500,000
9,508ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحديقةحراسة 24/7حمام سباحةواي فاي
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.08%
0%أنت · 2.08%15%
الإيجار السنوي المتوقع
176,400ر.س
الإيجار الشهري
14,700ر.س
الإيجار / م² / سنة
197ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.08% · Low
27/ 100ضعيف
فرصة استثمارية ضعيف
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 9,508 ريال/متر مربع أعلى بـ 193% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 176,400 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.08% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.27 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.92 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
وسيط
مكتب اتحاد النجح
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
8,500,000