فيلا + بنتهاوس للبيع حي القيروان - الرياض
حي القيروان, الرياض
السعر
7,700,000
14,000ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحديقةمصعدحراسة 24/7حمام سباحةواي فاي
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.11%
0%أنت · 3.11%15%
الإيجار السنوي المتوقع
239,700ر.س
الإيجار الشهري
19,975ر.س
الإيجار / م² / سنة
436ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.11% · مقبول
30/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 14,000 ريال/متر مربع أعلى بـ 76% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 239,700 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.11%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.41 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~5 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.79 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
64الإجمالي
🚶
سهولة المشي
96%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
63%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%مطور

شركة الطخيم العالمية
مطور
مطور معتمد
رقم رخصة فال
1234565
موثّق من دويليو
السعر
7,700,000