الرقم المرجعي 7200961708
فيلا 6 غرف للبيع في حي القيروان، الرياض
حي القيروان, الرياض
السعر
6,500,000
16,667ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحديقةمصعدحراسة 24/7حمام سباحةواي فايساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.49%
0%أنت · 3.49%15%
الإيجار السنوي المتوقع
227,100ر.س
الإيجار الشهري
18,925ر.س
الإيجار / م² / سنة
582ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.49% · مقبول
30/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 16,667 ريال/متر مربع أعلى بـ 127% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 227,100 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.49%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.44 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~13 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.71 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
وسيط
نسق المرافق العقارية
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
6,500,000