الرقم المرجعي 1234567
فيلا 5 غرف للبيع في حي القيروان، الرياض
حي القيروان, الرياض
السعر
4,690,000
7,540ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سيارات
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.38%
0%أنت · 5.38%15%
الإيجار السنوي المتوقع
252,400ر.س
الإيجار الشهري
21,033ر.س
الإيجار / م² / سنة
406ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.38% · جيد
50/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 7,540 ريال/متر مربع أعلى بـ 18% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.31 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 252,400 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.38%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.63 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~18 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.68 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
وسيط
محمد القحطاني
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
4,690,000