الرقم المرجعي 1200015076
فيلا 3 غرف نوم للبيع في حي النرجس مدينة الرياض
حي النرجس, الرياض
السعر
2,750,000
13,750ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحديقةمصعدمنزل ذكي
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.67%
0%أنت · 4.67%15%
الإيجار السنوي المتوقع
128,500ر.س
الإيجار الشهري
10,708ر.س
الإيجار / م² / سنة
643ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.67% · مقبول
52/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 13,750 ريال/متر مربع أعلى بـ 14% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.41 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 128,500 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.67%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.56 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~17 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.68 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
46الإجمالي
🚶
سهولة المشي
71%⚡
نشاط المنطقة
65%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
30%🚌
المواصلات
0%وسيط
شركة راكز العقارية
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200015076
موثّق من دويليو
السعر
2,750,000