الرقم المرجعي 7521495021
للبيع فيلا مودرن جديدة مع مسبح ومصعد في النرجس جنوب الملك سلمان
حي النرجس, الرياض
السعر
8,800,000
13,643ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحديقةمصعدحمام سباحةساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.89%
0%أنت · 2.89%15%
الإيجار السنوي المتوقع
254,700ر.س
الإيجار الشهري
21,225ر.س
الإيجار / م² / سنة
395ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.89% · Low
29/ 100ضعيف
فرصة استثمارية ضعيف
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 13,643 ريال/متر مربع أعلى بـ 79% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 254,700 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.89% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.38 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~4 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.81 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
63الإجمالي
🚶
سهولة المشي
90%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
67%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط
شركة بي فاوند
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200009630
موثّق من دويليو
السعر
8,800,000