الرقم المرجعي 7964194621
فيلا 7 غرف للبيع في حي النرجس، الرياض
حي النرجس, الرياض
السعر
3,000,000
12,500ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعدحمام سباحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.15%
0%أنت · 5.15%15%
الإيجار السنوي المتوقع
154,400ر.س
الإيجار الشهري
12,867ر.س
الإيجار / م² / سنة
643ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.15% · جيد
52/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 12,500 ريال/متر مربع أعلى بـ 14% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.41 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 154,400 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.15%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.61 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~37 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.60 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
وسيط
شركة بي فاوند
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200009630
موثّق من دويليو
السعر
3,000,000