الرقم المرجعي 7201088927
فيلا 7 غرف للبيع في حي النرجس، الرياض
حي النرجس, الرياض
السعر
2,500,000
10,000ر.سلكل م²
وصف العقار
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.32%
0%أنت · 4.32%15%
الإيجار السنوي المتوقع
107,900ر.س
الإيجار الشهري
8,992ر.س
الإيجار / م² / سنة
432ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.32% · مقبول
39/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 10,000 ريال/متر مربع أعلى بـ 24% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.17 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 107,900 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.32%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.53 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~30 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.62 / 100
ML Prediction · 202628/9/2026
وسيط
مؤسسة محترف الاصول العقارية
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200028596
موثّق من دويليو
السعر
2,500,000