الرقم المرجعي 7201031592
فيلا 5 غرف للبيع في النرجس، الرياض
حي النرجس, الرياض
السعر
3,900,000
13,000ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعدساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.92%
0%أنت · 3.92%15%
الإيجار السنوي المتوقع
152,700ر.س
الإيجار الشهري
12,725ر.س
الإيجار / م² / سنة
509ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.92% · مقبول
28/ 100ضعيف
فرصة استثمارية ضعيف
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 13,000 ريال/متر مربع أعلى بـ 76% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 152,700 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.92%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.49 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية. ~64 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.53 / 100
ML Prediction · 202628/9/2026
وسيط

شركة قمم نجد العقارية
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200022809
موثّق من دويليو
السعر
3,900,000