الرقم المرجعي 7201093958
فيلا 4 غرف للبيع في حي النرجس، الرياض
حي النرجس, الرياض
السعر
3,299,000
11,782ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سيارات
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.19%
0%أنت · 4.19%15%
الإيجار السنوي المتوقع
138,300ر.س
الإيجار الشهري
11,525ر.س
الإيجار / م² / سنة
494ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.19% · مقبول
28/ 100ضعيف
فرصة استثمارية ضعيف
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 11,782 ريال/متر مربع أعلى بـ 49% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 138,300 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.19%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.51 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية. ~93 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.47 / 100
ML Prediction · 202629/9/2026
وسيط
وسم العقارية
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
7013137224
موثّق من دويليو
السعر
3,299,000