الرقم المرجعي 7200951406
فيلا 4 غرف للبيع في حي النرجس، الرياض
حي النرجس, الرياض
السعر
4,500,000
10,274ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
مصعدمنزل ذكي
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.53%
0%أنت · 3.53%15%
الإيجار السنوي المتوقع
158,700ر.س
الإيجار الشهري
13,225ر.س
الإيجار / م² / سنة
362ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.53% · مقبول
46/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 10,274 ريال/متر مربع أعلى بـ 14% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.41 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 158,700 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.53%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.45 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~36 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.60 / 100
ML Prediction · 202629/9/2026
وسيط
شركه عقاراتي للعقارات
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
4,500,000