الرقم المرجعي 7311051341
فيلا 5 غرف للبيع في حي النخيل، الرياض
حي النخيل, الرياض
السعر
28,000,000
28,000ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحمام سباحةساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
1.27%
0%أنت · 1.27%15%
الإيجار السنوي المتوقع
356,500ر.س
الإيجار الشهري
29,708ر.س
الإيجار / م² / سنة
357ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة1.27% · Low
23/ 100ضعيف
فرصة استثمارية ضعيف
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 28,000 ريال/متر مربع أعلى بـ 304% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 356,500 ريال يعطي عائداً إجمالياً 1.27% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.16 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.92 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
وسيط
شركة بي فاوند
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200009630
موثّق من دويليو
السعر
28,000,000