رقم ترخيص الإعلان: 7201191727
فيلا 10 غرف للبيع في حي النهضة، الرياض
حي النهضة, الرياض
السعر
2,300,000
6,133ر.سلكل م²
وصف العقار
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
2,371,400ر.س
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.55%
0%أنت · 5.55%15%
الإيجار السنوي المتوقع
127,700ر.س
الإيجار الشهري
10,642ر.س
الإيجار / م² / سنة
341ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.55% · جيد
70/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقمرتفع قليلاًأعلى بـ 3% من التقييم السوقي. ينصح بالتفاوض.53 / 100
عائد الدخلعائد ممتازعائد إجمالي 5.5%. تقدير الإيجار 109% أعلى من متوسط الحي. عائد استثماري متميز لهذا العقار.80 / 100
جودة الموقعموقع جيد.69 خدمة قريبة. سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. القريبة الرئيسية: 5 مدارس، 6 مرافق طبية، 10 مراكز تسوق، 48 مطاعم.57 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة جداً.~0 عقار مشابه في هذا السوق. ظروف مواتية للبائعين.100 / 100
Good · 202610/11/2026
72الإجمالي
🚶
سهولة المشي
78%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
54%🔇
مستوى الضوضاء
0%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
72%وسيط
بنايات نجد العقارية للتسويق
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200030988
موثّق من دويليو
السعر
2,300,000