الرقم المرجعي 7200983636
فيلا 8 غرف للبيع في حي النفل، الرياض
حي النفل, الرياض
السعر
5,000,000
12,500ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمفروشحمام سباحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.86%
0%أنت · 3.86%15%
الإيجار السنوي المتوقع
192,900ر.س
الإيجار الشهري
16,075ر.س
الإيجار / م² / سنة
482ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.86% · مقبول
30/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 12,500 ريال/متر مربع أعلى بـ 91% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 192,900 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.86%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.48 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~23 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.65 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
وسيط
شركه عقاراتي للعقارات
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
5,000,000