الرقم المرجعي 12344321
فيلا مودرن فاخرة للبيع بالعقارية بارك شرق الرياض | 4 أجنحة
حي الندوة, الرياض
السعر
1,800,000
6,000ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سيارات
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.03%
0%أنت · 6.03%15%
الإيجار السنوي المتوقع
108,554.88ر.س
الإيجار الشهري
9,046ر.س
الإيجار / م² / سنة
362ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.03% · جيد
51/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 6,000 ريال/متر مربع أعلى بـ 36% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.33 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 108,555 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.03%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.70 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 40 مدارس, 40 مرافق طبية, 4 مراكز تسوق.63 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~109 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.39 / 100
ML Prediction · 202618/8/2026
36الإجمالي
🚶
سهولة المشي
20%⚡
نشاط المنطقة
2%🧘
الصحة والعافية
63%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط
سلطان علي
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200012962
موثّق من دويليو
السعر
1,800,000