الرقم المرجعي 12344321
4 غرف، فيلا للبيع في حي الرمال - مدينة الرياض
حي الندوة, الرياض
السعر
2,000,000
6,061ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سيارات
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.92%
0%أنت · 3.92%15%
الإيجار السنوي المتوقع
78,500ر.س
الإيجار الشهري
6,542ر.س
الإيجار / م² / سنة
238ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.92% · مقبول
55/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 6,061 ريال/متر مربع أعلى بـ 5% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.53 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 78,500 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.92%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.49 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 13 مراكز تسوق, 10 مطاعم.68 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~55 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.53 / 100
ML Prediction · 202618/8/2026
41الإجمالي
🚶
سهولة المشي
27%⚡
نشاط المنطقة
55%🧘
الصحة والعافية
51%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط
سلطان علي
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200012962
موثّق من دويليو
السعر
2,000,000