الرقم المرجعي 7100234037
3 غرف، فيلا للبيع في حي الندوة - مدينة الرياض
حي الندوة, الرياض
السعر
1,370,000
3,914ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سيارات
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
7.08%
0%أنت · 7.08%15%
الإيجار السنوي المتوقع
96,951.69ر.س
الإيجار الشهري
8,079ر.س
الإيجار / م² / سنة
277ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة7.08% · ممتاز
78/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,914 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.72 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 96,952 ريال مقابل سعر شراء 1,370,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.08%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.80 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 14 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~5 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.79 / 100
ML Prediction · 202618/8/2026
66الإجمالي
🚶
سهولة المشي
96%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
77%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط
عالم المجد العقارية
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1234
موثّق من دويليو
السعر
1,370,000