الرقم المرجعي 7575745767
للبيع فيلا دور أرضي (مؤسس علوي وشقة) – حي النظيم (مخطط النخبة) – مساحة 300م²
حي النظيم, الرياض
السعر
1,050,000
3,500ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
8.82%
0%أنت · 8.82%15%
الإيجار السنوي المتوقع
92,658.66ر.س
الإيجار الشهري
7,722ر.س
الإيجار / م² / سنة
309ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة8.82% · ممتاز
80/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 3,500 ريال/متر مربع، وهو أقل من سعر السوق. فرصة شراء استثنائية.83 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 92,659 ريال مقابل سعر شراء 1,050,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.82%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.89 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 11 مرافق طبية, 14 مراكز تسوق, 1 محطات مترو, 5 مطاعم.72 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~22 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.64 / 100
ML Prediction · 202618/8/2026
26الإجمالي
🚶
سهولة المشي
20%⚡
نشاط المنطقة
22%🧘
الصحة والعافية
24%🔇
مستوى الضوضاء
97%🚲
ركوب الدراجات
30%🚌
المواصلات
0%وسيط
شركة بي فاوند
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
12000009630
موثّق من دويليو
السعر
1,050,000