الرقم المرجعي 7201053661
فيلا 4 غرف للبيع في حي المونسية، الرياض
حي المونسية, الرياض
السعر
2,250,000
10,613ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
ساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.59%
0%أنت · 4.59%15%
الإيجار السنوي المتوقع
103,200ر.س
الإيجار الشهري
8,600ر.س
الإيجار / م² / سنة
487ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.59% · مقبول
34/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 10,613 ريال/متر مربع أعلى بـ 31% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 103,200 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.59%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.55 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~15 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.69 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
وسيط
Manazel Al Jazirah Real Estate Company
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
2,250,000