الرقم المرجعي 7200979164
فيلا 3 غرف للبيع في حي المونسية , الرياض
حي المونسية, الرياض
السعر
3,000,000
14,151ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
صالة رياضيةموقف سياراتحديقةحمام سباحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.53%
0%أنت · 6.53%15%
الإيجار السنوي المتوقع
195,800ر.س
الإيجار الشهري
16,317ر.س
الإيجار / م² / سنة
924ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.53% · جيد
45/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 14,151 ريال/متر مربع أعلى بـ 28% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.6 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 195,800 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.53%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.75 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~9 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.74 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
مطور
اتحاد فيئ للعقارات
مطور
مطور معتمد
موثّق من دويليو
السعر
3,000,000