رقم ترخيص الإعلان: 7200979164
فيلا 3 غرف للبيع في المونسية، الرياض
حي المونسية, الرياض
السعر
3,000,000
14,151ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحديقةحمام سباحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
2,361,300ر.س
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.90%
0%أنت · 5.90%15%
الإيجار السنوي المتوقع
177,100ر.س
الإيجار الشهري
14,758ر.س
الإيجار / م² / سنة
835ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.90% · جيد
60/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمرتفع السعرأعلى بـ 27% من التقييم السوقي. فارق كبير عن السوق.23 / 100
عائد الدخلعائد ممتازعائد إجمالي 5.9%. تقدير الإيجار 65% أعلى من متوسط الحي. عائد استثماري متميز لهذا العقار.82 / 100
جودة الموقعموقع مقبول.99 خدمة قريبة. بعض الخدمات متاحة في المنطقة المحيطة. القريبة الرئيسية: 5 مدارس، 0 مرافق طبية، 6 مراكز تسوق، 88 مطاعم.52 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة جداً.~0 عقار مشابه في هذا السوق. ظروف مواتية للبائعين.100 / 100
Good · 202610/11/2026
63الإجمالي
🚶
سهولة المشي
57%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
52%🔇
مستوى الضوضاء
0%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
50%مطور
اتحاد فيئ للعقارات
مطور
مطور معتمد
رقم رخصة فال
1200020352
موثّق من دويليو
السعر
3,000,000