الرقم المرجعي 73110513416
فيلا للبيع في حي المصيف بمساحة 750م وتصميم عملي واسع.
حي المصيف, الرياض
السعر
4,500,000
6,000ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.13%
0%أنت · 5.13%15%
الإيجار السنوي المتوقع
230,800ر.س
الإيجار الشهري
19,233ر.س
الإيجار / م² / سنة
308ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.13% · جيد
46/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 6,000 ريال/متر مربع أعلى بـ 24% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.14 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 230,800 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.13%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.61 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.89 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
76الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
73%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
48%وسيط
شركة بي فاوند
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200009630
موثّق من دويليو
السعر
4,500,000