الرقم المرجعي 7200922710
فيلا 7 غرف للبيع في المعيزيلية، شرق الرياض، الرياض.
حي المعيزلة, الرياض
السعر
1,800,000
7,500ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتواي فاي
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.51%
0%أنت · 3.51%15%
الإيجار السنوي المتوقع
63,200ر.س
الإيجار الشهري
5,267ر.س
الإيجار / م² / سنة
263ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.51% · مقبول
37/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 7,500 ريال/متر مربع أعلى بـ 22% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.20 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 63,200 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.51%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.45 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~39 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.60 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
وسيط
شركة ركائز الروعة للخدمات العقارية
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
1,800,000