الرقم المرجعي 7201101906
فيلا 5 غرف للبيع في حي المعيزلة، الرياض
حي المعيزلة, الرياض
السعر
2,200,000
7,051ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحديقةمصعدحمام سباحةمنزل ذكيخيمة خارجيةساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.20%
0%أنت · 4.20%15%
الإيجار السنوي المتوقع
92,500ر.س
الإيجار الشهري
7,708ر.س
الإيجار / م² / سنة
296ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.20% · مقبول
51/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 7,051 ريال/متر مربع أعلى بـ 5% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.53 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 92,500 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.20%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.52 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية. ~103 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.46 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
وسيط
شركة الهدي للخدمات العقارية
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200018430
موثّق من دويليو
السعر
2,200,000