الرقم المرجعي 7201101906
فيلا 5 غرف للبيع في حي المعيزلة، الرياض
حي المعيزلة, الرياض
السعر
2,200,000
7,051ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعدمدفأة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.99%
0%أنت · 3.99%15%
الإيجار السنوي المتوقع
87,700ر.س
الإيجار الشهري
7,308ر.س
الإيجار / م² / سنة
281ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.99% · مقبول
35/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 7,051 ريال/متر مربع أعلى بـ 23% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.18 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 87,700 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.99%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.49 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية. ~106 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.45 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
وسيط
شركة الهدي للخدمات العقارية
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200018430
موثّق من دويليو
السعر
2,200,000