الرقم المرجعي 1234412
فيلا فاخرة للبيع في حي المهدية بمساحات واسعة
حي المهدية, الرياض
السعر
2,700,000
5,444ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
حديقة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.69%
0%أنت · 4.69%15%
الإيجار السنوي المتوقع
126,700ر.س
الإيجار الشهري
10,558ر.س
الإيجار / م² / سنة
255ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.69% · مقبول
42/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 5,444 ريال/متر مربع أعلى بـ 16% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.37 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 126,700 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.69%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.56 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~264 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.22 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
59الإجمالي
🚶
سهولة المشي
92%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
51%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%مطور
شركة موافقة العقارية
مطور
مطور معتمد
رقم رخصة فال
123123
موثّق من دويليو
السعر
2,700,000