الرقم المرجعي 7200853555
فيلا مودرن فاخرة للبيع في حي المهدية - غرب الرياض
حي المهدية, الرياض
السعر
2,250,000
6,657ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعد
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.65%
0%أنت · 4.65%15%
الإيجار السنوي المتوقع
104,700ر.س
الإيجار الشهري
8,725ر.س
الإيجار / م² / سنة
310ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.65% · مقبول
35/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 6,657 ريال/متر مربع أعلى بـ 21% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.23 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 104,700 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.65%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.56 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~305 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.17 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
59الإجمالي
🚶
سهولة المشي
92%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
51%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%مطور
شركة موافقة العقارية
مطور
مطور معتمد
رقم رخصة فال
123123
موثّق من دويليو
السعر
2,250,000