الرقم المرجعي 7200999343
فيلا 7غرف للبيع في حي المهدية، الرياض
حي المهدية, الرياض
السعر
7,450,000
16,374ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
1.72%
0%أنت · 1.72%15%
الإيجار السنوي المتوقع
128,100ر.س
الإيجار الشهري
10,675ر.س
الإيجار / م² / سنة
282ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة1.72% · Low
23/ 100ضعيف
فرصة استثمارية ضعيف
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 16,374 ريال/متر مربع أعلى بـ 231% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 128,100 ريال يعطي عائداً إجمالياً 1.72% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.22 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~5 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.79 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
وسيط
مباني الفن
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
7,450,000