رقم ترخيص الإعلان: 7201154599
فيلا 6 غرف للبيع في منطقة الرياض
حي المهدية, الرياض
السعر
1,900,000
4,270ر.سلكل م²
وصف العقار
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر عادل
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
2,071,700ر.س
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييمسعر عادل
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.87%
0%أنت · 6.87%15%
الإيجار السنوي المتوقع
130,600ر.س
الإيجار الشهري
10,883ر.س
الإيجار / م² / سنة
293ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.87% · جيد
76/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر عادليختلف بـ 8% نقصاناً عن التقييم السوقي. قيمة جيدة.58 / 100
عائد الدخلعائد ممتازعائد إجمالي 6.9%. تقدير الإيجار 78% أعلى من متوسط الحي. عائد استثماري متميز لهذا العقار.91 / 100
جودة الموقعموقع جيد.100 خدمة قريبة. سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. القريبة الرئيسية: 11 مدارس، 1 مرافق طبية، 8 مراكز تسوق، 80 مطاعم.62 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة جداً.~1 عقار مشابه في هذا السوق. ظروف مواتية للبائعين.100 / 100
Excellent · 202611/11/2026
80الإجمالي
🚶
سهولة المشي
93%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
62%🔇
مستوى الضوضاء
64%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%مطور
شركة نوس العقارية
مطور
مطور معتمد
رقم رخصة فال
1200022363
موثّق من دويليو
السعر
1,900,000