رقم ترخيص الإعلان: 7200942701
فيلا 6 غرف للبيع في المهدية، الرياض
حي المهدية, الرياض
السعر
1,700,000
8,500ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
حديقة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1,667,300ر.س
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
7.97%
0%أنت · 7.97%15%
الإيجار السنوي المتوقع
135,500ر.س
الإيجار الشهري
11,292ر.س
الإيجار / م² / سنة
678ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة7.97% · ممتاز
71/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقمرتفع قليلاًأعلى بـ 2% من التقييم السوقي. ينصح بالتفاوض.48 / 100
عائد الدخلعائد ممتازعائد إجمالي 8.0%. تقدير الإيجار 85% أعلى من متوسط الحي. عائد استثماري متميز لهذا العقار.100 / 100
جودة الموقعخدمات محدودة.86 خدمة قريبة. قلة الخدمات ضمن مسافة مريحة. القريبة الرئيسية: 9 مدارس، 4 مرافق طبية، 5 مراكز تسوق، 68 مطاعم.34 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة جداً.~5 عقار مشابه في هذا السوق. ظروف مواتية للبائعين.98 / 100
Good · 202612/11/2026
57الإجمالي
🚶
سهولة المشي
64%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
34%🔇
مستوى الضوضاء
0%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%مطور
شركة موافقة العقارية
مطور
مطور معتمد
رقم رخصة فال
1200014702
موثّق من دويليو
السعر
1,700,000