رقم ترخيص الإعلان: 7201209455
فيلا 6 غرف للبيع في المهدية، الرياض
حي المهدية, الرياض
السعر
2,500,000
6,667ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
ساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1,819,700ر.س
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.78%
0%أنت · 4.78%15%
الإيجار السنوي المتوقع
119,600ر.س
الإيجار الشهري
9,967ر.س
الإيجار / م² / سنة
319ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.78% · مقبول
52/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمرتفع السعرأعلى بـ 37% من التقييم السوقي. فارق كبير عن السوق.13 / 100
عائد الدخلعائد جيدعائد إجمالي 4.8%. تقدير الإيجار 63% أعلى من متوسط الحي. عائد استثماري جيد لهذا العقار.73 / 100
جودة الموقعموقع مقبول.37 خدمة قريبة. بعض الخدمات متاحة في المنطقة المحيطة. القريبة الرئيسية: 6 مدارس، 0 مرافق طبية، 6 مراكز تسوق، 25 مطاعم.43 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة جداً.~0 عقار مشابه في هذا السوق. ظروف مواتية للبائعين.100 / 100
Fair · 202610/11/2026
43الإجمالي
🚶
سهولة المشي
11%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
43%🔇
مستوى الضوضاء
66%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%مطور
شركة نوس العقارية
مطور
مطور معتمد
رقم رخصة فال
1200022363
موثّق من دويليو
السعر
2,500,000