الرقم المرجعي 7200888192
فيلا 6 غرف للبيع في حي المهدية، الرياض
حي المهدية, الرياض
السعر
3,400,000
10,625ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سيارات
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.95%
0%أنت · 2.95%15%
الإيجار السنوي المتوقع
100,400ر.س
الإيجار الشهري
8,367ر.س
الإيجار / م² / سنة
314ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.95% · Low
19/ 100ضعيف
فرصة استثمارية ضعيف
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 10,625 ريال/متر مربع أعلى بـ 54% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 100,400 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.95% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.39 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~262 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.22 / 100
ML Prediction · 20261/10/2026
مطور
شركة نوس العقارية
مطور
مطور معتمد
رقم رخصة فال
1200022363
موثّق من دويليو
السعر
3,400,000