الرقم المرجعي 7200808499
فيلا 6 غرف للبيع في حي المهدية, الرياض
حي المهدية, الرياض
السعر
2,600,000
8,667ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سيارات
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.66%
0%أنت · 3.66%15%
الإيجار السنوي المتوقع
95,100ر.س
الإيجار الشهري
7,925ر.س
الإيجار / م² / سنة
317ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.66% · مقبول
20/ 100ضعيف
فرصة استثمارية ضعيف
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 8,667 ريال/متر مربع أعلى بـ 30% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.1 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 95,100 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.66%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.46 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~366 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.12 / 100
ML Prediction · 20261/10/2026
مطور
شركة نوس العقارية
مطور
مطور معتمد
رقم رخصة فال
1200022363
موثّق من دويليو
السعر
2,600,000