رقم ترخيص الإعلان: 7200807226
فيلا 5 غرف للبيع في المهدية، الرياض
حي المهدية, الرياض
السعر
3,100,000
10,131ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
ساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1,921,100ر.س
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.51%
0%أنت · 3.51%15%
الإيجار السنوي المتوقع
108,800ر.س
الإيجار الشهري
9,067ر.س
الإيجار / م² / سنة
356ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.51% · مقبول
46/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمرتفع السعرأعلى بـ 61% من التقييم السوقي. فارق كبير عن السوق.0 / 100
عائد الدخلعائد جيدعائد إجمالي 3.5%. تقدير الإيجار 49% أعلى من متوسط الحي. عائد استثماري جيد لهذا العقار.62 / 100
جودة الموقعموقع جيد.104 خدمة قريبة. سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. القريبة الرئيسية: 10 مدارس، 1 مرافق طبية، 10 مراكز تسوق، 83 مطاعم.58 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة جداً.~3 عقار مشابه في هذا السوق. ظروف مواتية للبائعين.98 / 100
Fair · 202611/11/2026
66الإجمالي
🚶
سهولة المشي
58%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
58%🔇
مستوى الضوضاء
0%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%مطور
شركة نوس العقارية
مطور
مطور معتمد
رقم رخصة فال
1200022363
موثّق من دويليو
السعر
3,100,000