رقم ترخيص الإعلان: 7201161721
فيلا 5 غرف للبيع في المهدية، الرياض
حي المهدية, الرياض
السعر
2,400,000
7,059ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
حديقة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1,820,600ر.س
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.31%
0%أنت · 5.31%15%
الإيجار السنوي المتوقع
127,500ر.س
الإيجار الشهري
10,625ر.س
الإيجار / م² / سنة
375ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.31% · جيد
55/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمرتفع السعرأعلى بـ 32% من التقييم السوقي. فارق كبير عن السوق.18 / 100
عائد الدخلعائد ممتازعائد إجمالي 5.3%. تقدير الإيجار 74% أعلى من متوسط الحي. عائد استثماري متميز لهذا العقار.77 / 100
جودة الموقعموقع مقبول.102 خدمة قريبة. بعض الخدمات متاحة في المنطقة المحيطة. القريبة الرئيسية: 9 مدارس، 1 مرافق طبية، 10 مراكز تسوق، 82 مطاعم.42 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة جداً.~2 عقار مشابه في هذا السوق. ظروف مواتية للبائعين.99 / 100
Fair · 202611/11/2026
51الإجمالي
🚶
سهولة المشي
37%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
42%🔇
مستوى الضوضاء
0%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%مطور
شركة نوس العقارية
مطور
مطور معتمد
رقم رخصة فال
1200022363
موثّق من دويليو
السعر
2,400,000