رقم ترخيص الإعلان: 7201212195
فيلا 4 غرف للبيع في المهدية، الرياض
حي المهدية, الرياض
السعر
2,700,000
9,000ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
حديقةمصعد
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1,853,500ر.س
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.64%
0%أنت · 4.64%15%
الإيجار السنوي المتوقع
125,200ر.س
الإيجار الشهري
10,433ر.س
الإيجار / م² / سنة
417ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.64% · مقبول
54/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمرتفع السعرأعلى بـ 46% من التقييم السوقي. فارق كبير عن السوق.4 / 100
عائد الدخلعائد جيدعائد إجمالي 4.6%. تقدير الإيجار 71% أعلى من متوسط الحي. عائد استثماري جيد لهذا العقار.72 / 100
جودة الموقعموقع جيد.27 خدمة قريبة. سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. القريبة الرئيسية: 4 مدارس، 0 مرافق طبية، 3 مراكز تسوق، 20 مطاعم.75 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة جداً.~4 عقار مشابه في هذا السوق. ظروف مواتية للبائعين.98 / 100
Fair · 202611/11/2026
61الإجمالي
🚶
سهولة المشي
24%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
75%🔇
مستوى الضوضاء
69%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%مطور
شركة موافقة العقارية
مطور
مطور معتمد
رقم رخصة فال
1200014702
موثّق من دويليو
السعر
2,700,000