الرقم المرجعي 7200752014
فيلّا للبيع في الخليج، الرياض
حي الخليج, الرياض
السعر
5,000,000
5,495ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سيارات
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.32%
0%أنت · 3.32%15%
الإيجار السنوي المتوقع
166,000ر.س
الإيجار الشهري
13,833ر.س
الإيجار / م² / سنة
182ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.32% · مقبول
32/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 5,495 ريال/متر مربع أعلى بـ 112% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 166,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.32%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.43 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~3 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.84 / 100
ML Prediction · 202630/9/2026
وسيط

شركة قمم نجد العقارية
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200022809
موثّق من دويليو
السعر
5,000,000